Gebäudehülle
Dach, Fassade, Fenster, Dämmung, Feuchtigkeit und sichtbare Risse.
Zustand & Zukunft
Zustand & Sanierung: Was Ihre Immobilie heute braucht
Der Zustand entscheidet oft, wie gut eine Immobilie genutzt, vermietet, finanziert oder verkauft werden kann.
Wertrelevant
Nicht jede Sanierung ist automatisch sinnvoll
Manche Maßnahmen verbessern die Wirkung deutlich. Andere kosten viel und bringen am Markt wenig zurück. AWZ hilft, sichtbare Themen ruhig einzuordnen und vor größeren Entscheidungen die richtigen Fragen zu stellen.
Zustandscheck
Was betrachtet wird
Haustechnik
Heizung, Warmwasser, Elektrik, Leitungen und technischer Stand.
Innenräume
Böden, Wände, Sanitär, Küche, Licht und Grundriss.
Energie
Energieausweis, Energieträger, Betriebskosten und Nachfragewirkung.
Allgemeinflächen
Keller, Stiegenhaus, Außenanlagen, Zufahrt und Parkplätze.
Schäden
Hinweise auf Feuchtigkeit, Schimmel oder bauliche Schwachstellen.
Zukunftsfähigkeit
Barrierefreiheit, Nutzung im Alter und Anpassungsmöglichkeiten.
Sanierungslogik
Was ist dringend, was ist wertsteigernd, was sollte der Käufer entscheiden?
Ampel
Erste Orientierung im Zustandscheck
Gepflegt
Gut nutzbar und marktgerecht.
Modernisierungsbedarf
Käuferfragen sind wahrscheinlich.
Fachprüfung sinnvoll
Offene Themen sollten genauer betrachtet werden.
Diese Ampel ersetzt keine technische Begutachtung durch Sachverständige.
Sie überlegen, ob sich eine Sanierung lohnt?
AWZ hilft, Zustand und nächste Schritte realistisch einzuordnen.