Objektdaten
Lage, Objektart, Fläche, Grundstück, Baujahr, Nutzung und Besonderheiten.
Der Gesamtblick
Der Immobiliencheck: ein klarer Blick auf Ihre Immobilie
Immobiliencheck.at ist bewusst persönlich aufgebaut. AWZ betrachtet die Immobilie als Ganzes und bespricht, welche Fragen für Ihre Entscheidung wirklich wichtig sind.
Was bedeutet das?
Strukturierte Ersteinschätzung statt Schnellzahl
Ein guter Immobiliencheck beginnt mit der Situation des Eigentümers: Möchten Sie verkaufen, behalten, sanieren, vermieten, vererben, finanzieren oder einfach vorbereitet sein?
AWZ ordnet ein, was vorhanden ist, was offen bleibt und welcher nächste Schritt sinnvoll sein kann. Für Gutachten, Recht, Steuer oder Bauprüfung können auf Wunsch passende Fachleute beigezogen werden.
Prüffelder
Die 10 Prüffelder
Marktwert-Orientierung
Realistische Marktwertspanne je nach Region, Objekt, Zustand und Nachfrage.
Zustand
Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Leitungen, Feuchtigkeit und sichtbare Themen.
Sanierung
Was wirkt sinnvoll, was ist offen, was sollte vor einem Verkauf nicht übereilt werden?
Energie
Energieausweis, Heizsystem, Betriebskosten und Zukunftsfähigkeit.
Unterlagen
Grundbuch, Pläne, Bewilligungen, Mietverträge, Nutzflächen und Nachweise.
Rechte & Belastungen
Hinweise auf Wohnrechte, Dienstbarkeiten, Pfandrechte oder andere Prüfthemen.
Vermietbarkeit
Ob Nutzung, Ausstattung und Lage für Vermietung oder Anlage interessant wirken.
Verkaufsfähigkeit
Welche Themen vor Käufergesprächen oder Vermarktung geklärt werden sollten.
Nächster Schritt
Behalten, vorbereiten, vermieten, verkaufen oder Fachprüfung einholen.
Ergebnis
Was Ihr Ergebnis zeigen kann
Was ist stark?
Lage, Nutzung, Zustand oder Nachfrage.
Was ist unklar?
Unterlagen, Flächen, Bewilligungen oder Energie.
Was beeinflusst den Wert?
Zustand, Markt, Zielgruppe und offene Prüfpunkte.
Was ist als Nächstes sinnvoll?
Ein ruhiger, abgestimmter nächster Schritt.
Sie möchten Ihre Immobilie besser einschätzen?
Senden Sie die wichtigsten Eckdaten. AWZ prüft diskret, welcher Immobiliencheck für Ihre Situation sinnvoll ist.