Grundbuchauszug
Eigentum, Pfandrechte, Dienstbarkeiten, Reallasten und Hinweise.
Unterlagen & Status
Dokumente & rechtlicher Status: Was Eigentümer wissen sollten
Fehlende oder unklare Unterlagen können Gespräche mit Käufern, Banken, Familie oder Fachleuten verzögern.
Vorbereitung
Unterlagen schaffen Vertrauen
Viele Unterlagen werden erst gesucht, wenn jemand danach fragt. Der Immobiliencheck zeigt, welche Dokumente vorhanden sind und welche Punkte vor einer Entscheidung geklärt werden sollten.
Dokumentencheck
Typische Unterlagen
Pläne & Flächen
Einreichpläne, Nutzflächen, Wohnflächen, Keller, Garage und Nebenflächen.
Energieausweis
Relevant bei Verkauf, Vermietung und Sanierungsfragen.
Bewilligungen
Baubewilligung, Benützungsbewilligung, Umbauten und Zubauten.
Betriebskosten
Abrechnungen, Rücklagen, Reparaturen und laufende Kosten.
Mietverträge
Befristung, Mietzins, Kaution und Rechte der Mieter.
Wohnungseigentum
Nutzwertgutachten, Vertrag, Protokolle und Beschlüsse.
Belastungen
Kredite, Pfandrechte, Löschungen und Handlungsspielraum.
Abgrenzung
Rechtliche Themen erkennen, nicht ersetzen
Immobiliencheck.at ersetzt keine Rechtsberatung. AWZ kann typische Prüfthemen sichtbar machen. Die konkrete rechtliche Prüfung erfolgt bei Bedarf durch Notar, Rechtsanwalt oder zuständige Fachstelle.
Sind Ihre Unterlagen vollständig?
Sie können mit wenigen Eckdaten starten. AWZ bespricht persönlich, was für Ihre Immobilie relevant ist.